塘沽买房流程以及注意事项解析

对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解买房常识。下面就来为大家介绍一下塘沽买房流程以及注意事项。

　　一、买房的前期准备
　　1.着手准备买房
　　买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
　　2.挑选房源
　　这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

　　二、实地看房
　　选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

　　三、购房费用的了解
　　在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。
　　四、避免抢房陷阱
　　开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房。这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手。而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢。别勉抢到之后价格过高。

　　五、查看开发商口碑
　　网上可以直接搜索这个楼盘怎么样。或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子。甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子。
　　六、交房标准、交房时间需要看仔细
　　交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方。因为这是作为以后收房的最重要的依据。而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿。