塘沽买房新房验收步骤有哪些

搬进新家前，业主们面临的最后一道考验就是验房，所以各位业主们在验房前应该做好各种攻略，精心验收不留死角，那验房时应该分哪些步骤？需要注意哪些问题？下面就来为大家介绍一下塘沽买房新房验收步骤有哪些。

　　一、检查房屋手续
　　检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换。
　　二、看房屋结构
　　自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。

　　三、验电
　　1.检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几回证实开关、接线良好，插座安全。假如开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题，应立刻修复，以防发生意外。
　　2.开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或更换。以防日后在使用时，会出现接触不良的现象，从而造成火灾的发生，而这也是新房验房最为关键的步骤。
　　3.检查弱电插座数量。

　　四、测乳胶漆质量
　　要看墙面天花板是否平整，若附近光线暗时，可用带大功率灯泡照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整当即通过光线暗影看出，假如不平，要提出重新补腻子刷漆，假如局部刷漆会与墙壁原色产生差异。
　　五、检查管道通风
　　厨房烟道可用冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米左右，看烟是否上升到烟道口能立即吸走。卫生间应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手电查看是否具备安装性，同时用与测厨房烟道同样的办法测抽力。用手电查看烟道、通风口中是否存有建筑垃圾。

　　六、排水是否正常
　　检查完给水后，剩下的一大问题就是排水问题。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。